Đầu tư đất nền Hòa Lạc – Một vốn bốn lời

Những lợi thế có một không hai của bất động sản Hòa Lạc

Báo cáo khảo sát cho thấy, Hòa Lạc sẽ là khu vực hút mạnh dòng vốn đầu tư trong năm 2019 và những năm tới. Theo chuyên gia nhận định: có 4 tiêu chí để quyết định việc đầu tư bất động sản, gồm: Thời điểm, xu hướng, vị trí và thanh khoản thì hiện thị trường Hòa Lạc đang hội tụ cả 4 tiêu chí này.

UBND TP. Hà Nội đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc (Hà Nội) đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 với quy mô nghiên cứu khoảng 17.000ha và 600.000 dân. Bên cạnh một quy hoạch rõ ràng, hệ thống hạ tầng ở Hòa Lạc từ điện, đường, trường, trạm đều đã làm xong…

Bên cạnh đó, từ sau khi cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình được thông xe vào cuối năm 2018 và mới đây khi UBND TP. Hà Nội gửi trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt quy hoạch chung siêu đô thị Hòa Lạc đến năm 2030, nhiều ý kiến cho rằng đây sẽ là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng trong tương lai. Hiện giá đất nền tại Hoà Lạc đang giao động từ 6 – 12 triệu đồng/m2 và dự kiến còn tăng hơn nữa trong thời gian tới.

Đặc biệt, UBND TP Hà Nội vừa trình Chính phủ báo cáo về việc thẩm định nghiên cứu tiền khả thi dự án metro số 5, tuyến Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc. Tuyến metro số 5 sẽ là tuyến đường sắt đô thị theo tiêu chuẩn đường đôi, điện khí hóa, gồm 6,5 km đi ngầm, 2 km đi trên cao và 29,93 km đi trên mặt đất. Dự án đi qua địa phận các quận: Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm; các huyện: Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất.

Theo ông Lê Trung Hiếu, Phó trưởng Ban quản lý đường sắt đô thị Hà Nội, phần lớn chiều dài metro số 5 chạy giữa các tuyến đường bộ hiện hữu, đoạn từ Liễu Giai đến Trần Duy Hưng chạy ngầm giữa đường nên “có thể tiết kiệm chi phí, thời gian giải phóng mặt bằng”. Hàng chục km của dự án đi nổi trên đại lộ Thăng Long cũng nằm ở giữa dải phân cách, “ít phải làm cầu, hầm và không ảnh hưởng đến các công trình liên quan nên thời gian thi công sẽ rút ngắn đáng kể”.

Khi tuyến đường sắt đô thị số 5 đi vào hoạt động, giao thông, kết nối vùng thuân tiện sẽ thúc đẩy nguồn kinh tế khu vực phát triển mạnh. Thu hút hàng ngàn người lao động đến sinh sống và làm việc tại khu vực Hòa Lạc. Khi đó, nhu cầu về nhà ở, kinh doanh tăng cao, quỹ đất trở nên khan hiếm ắt sẽ khiến đất nền Hòa Lạc tăng giá lên ngưỡng cao nhất. Khi đó, việc sở hữu một lô đất tại Hòa Lạc sẽ trở nên vô vùng khó khăn bởi giá đất tăng cao, nguồn cung hạn hẹp. Do đó, đầu tư đất nền Hòa Lạc ngay từ bây giờ chính là bài toán thông minh một vốn bốn lời mà nhà đầu tư thông thái nhất định không được bỏ qua.

Tiềm năng đầu tư của thị trường bất động sản Hòa Lạc

Hiện hàng loạt các dự án nhà máy lớn đã được khởi động hoặc xây xong như: Dự án Hanwha Aero Engines của Công ty Hanwha Techwin, Anqua (Hàn Quốc), nhà máy Mitsubishi, Vrex (Nhật Bản), nhà máy Kova (Hàn Quốc), nhà máy sản xuất thiết bị điện tử thông minh của Vingroup.

Tại Hòa Lạc cũng đã có tòa nhà 25 tầng của Viettel, đại học FPT, Đại học Quốc gia đã được tái khởi động, trong đó trường thành viên là Đại học Khoa học Tự nhiên đã xây đến tầng 8, trường sĩ quan chính trị cũng đã đón khoảng 5000 học viên…Những biến chuyển trên khiến Hòa Lạc đang chứng kiến sự gia tăng dân số cơ học mạnh mẽ. Lượng kĩ sư, cán bộ cao cấp, sinh viên, học sinh đổ về đây ngày một đông đảo, kéo theo nhu cầu về chỗ ở. Do đó, trên tiêu chí thời điểm thì Hòa Lạc đang là khu vực bất động sản ven đô đáng để đầu tư.

Ngoài ra, Hòa Lạc cũng đang nằm trong mạch chảy của xu hướng đầu tư đất nền ven đô và sẽ là khu vực đón đầu trào lưu sống xanh ở vùng ven, thoát ly nội đô chật chội, ô nhiễm của một bộ phận không nhỏ cư dân Hà Nội.

Về vị trí, Hòa Lạc nằm ở phía Tây, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km. Trong phê duyệt quy hoạch, Đại học Quốc gia Hà Nội và Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được xác định là trung tâm của thành phố vệ tinh về khoa học và công nghệ của Hà Nội. Với đặc điểm vị trí này, Hòa Lạc sở hữu nhiều tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản ven đô.

Nguồn: redpro.vn