MUA BÁN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT HÒA LẠC
Tại sao chúng ta nên đầu tư vào bất động sản Hòa Lạc ở thời điểm hiện tại ?
Hòa Lạc hiện đang là thành phố vệ tinh Hà Nội có tốc độ phát triển vượt bậc trong những năm trở lại đây , trong đó phân khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc và phân khu Đại Học Quốc Gia Hòa Lạc đang có những thay đổi diện mạo hoàn toàn mới trong từng ngày .
Khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc : Với hệ thống hạ tầng hiện tại đã hoàn thiện khoảng 90% đã mang lại kết nối giao thông thuận tiện thì khu Công Nghệ Cao Hòa Lạc đang là điểm thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ của các doanh nghiệp lớn như FPT , Vin , Viettel ,… . Trong khoảng thời gian gần đây khu CNC Hòa Lạc đang có những lột xác nhanh chóng khi liên tục các doanh nghiệp tiến hành xây dựng các trụ sở văn phòng. Liên tục là các tòa nhà văn phòng mọc lên như nấm tại khu CNC Hòa Lạc thu hút một lượng lớn các cán bộ, công nhân kỹ sư sống và làm việc tại đây . Bên cạnh đó đại dịch covid-19 ở Việt Nam đã được kiểm soát tốt, sinh viên các trường đại học đã được đi học lại giúp cho Khu vực CNC Hòa Lạc ngày càng nhộn nhịp không khác gì Trung Tâm Hà Nội .
Đại học FPT ( Hòa Lạc )
Đại Học Quốc Gia Hà Nội : Là một trong những trường học tốp đầu cả nước , tương lai sẽ là một ngôi trường đại học mơ ước của rất nhiều học sinh – Trường đang cấp tốc hoàn thiện hạ tầng và xây dựng một số cơ sở phòng học để chuẩn bị đón một lượng lớn học sinh sinh viên xuống học tại đây trong 1-2 năm tới .
Trụ sở mới của ĐHQGHN tại Hòa Lạc sẵn sàng chào đón cán bộ , sinh viên tới đây học tập và làm việc
Với sự phát triển đều và bền bỉ của khu đô thị vệ tinh hòa lạc thì giá đất ở đây cũng có thể mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư khoảng 20% / năm
Với kinh nghiệm sống và làm việc nhiều năm tại Hòa Lạc – Chúng tôi tin rằng sẽ mang lại cho quý khách hàng những thương vụ đầu tư mang lại lợi nhuận tốt nhất khu vực Hòa Lạc
Điểm qua mặt bằng giá khu vực tại Hòa Lạc :
1) Huyện Thạch Thất :
- Xã Thạch Hòa , Tiến Xuân : đây là hai xã có phần lớn diện tích đất nằm trong quy hoạch khu đô thị , kèm theo nhiều hộ gia đình chưa được cấp sổ nên một số nhà đầu tư nhỏ lẻ ít quan tâm . Tuy nhiên tại hai xã này lại có nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư diện tích lớn làm nghỉ dưỡng hay resort ( tiếp giáp với Xanh Villa ) ,... . Khu vực này có mức giá trong khoảng từ 10tr – 25tr/m2 tùy từng diện tích lô đất
- Xã Bình Yên : Với việc thành phố đang cho thi công tuyến đường tỉnh lộ 420 lên 24m thì xã Bình Yên đang là tâm điểm đầu tư của những nhà đầu tư Hà Nội . Tái định cư Bình Yên ( tái định cư khu công nghệ cao Hòa Lạc ) hiện đang là khu vực có cơ sở hạ tầng và mức giá cao nhất tại đây khi có giá trong khoảng từ 20-30 tr/m2 . Mặt đường tỉnh 420 đang thi công tuy có ít giao dịch vì đa số các chủ sở hữu họ không muốn bán vì tiềm năng tăng giá rất lớn nhưng qua khảo sát thì giá đất tại mặt đường này đang có giao động không dưới 30-35tr/m2. Tái định cư Linh Sơn có giá từ 15-25tr/m2 . Và một vài sản phẩm đầu tư giá rẻ hơn cho những nhà đầu tư có nguồn tài chính thấp như thôn đồi sen , sen trì , cánh chủ , yên mỹ , phúc tiến – Nơi đây có những sản phẩm đất dân , đất phân lô giá rẻ giao động trong khoảng từ 10-15tr/m2 tuy nhiên cũng có một vài vị trí đẹp với hạ tầng chuyên nghiệp có giá khoảng 15-17tr/m2 .
- Xã Tân Xã : Là khu vực gần vùng lõi khu công nghệ cao Hòa Lạc nhất , đất nền xã Tân Xã là khu vực kinh doanh sầm uất , hội tụ đông đảo cán bộ công nhân viên trong khu công nghệ cao và sinh viên ở trọ . Tại vùng trung tâm , khu phố kinh doanh đất ở đây có giá trong khoảng từ 25-35tr/m2 và khoảng trên 40tr/m2 đối với những lô đất mặt đường vành đai công nghệ cao Hòa Lạc view Hồ Lớn và có giá trị kinh doanh cao . Đi sâu vào trong các thôn thì nhà đầu tư có thể tham khảo các lô đất dân và phân lô có giá trong khoảng từ 13-20tr/m2
- Xã Đồng Trúc và Hạ Bằng : Đây là hai xã gần với trục đường đại lộ thăng long nhất và có giá đầu tư trong khoảng 10-25tr/m2 và có những vị trí tiềm năng như đầu điểm đại lộ thăng long nối với công nghệ cao hòa lạc có giá khoảng 30tr/m2 .
2) Huyện Quốc Oai :
- Xã Phú Cát : Tương tự như xã Tân Xã huyện Thạch Thất thì xã Phú Cát cũng có một phần lớn diện tích nằm trong vùng lõi khu Công Nghệ Cao Hai và Tổ Hợp Y Tế . Hiện đã có khu Tái Định Cư Phú Cát có giá giao động trong khoảng từ 20-30tr/m2 ( có hạ tầng quy hoạch cây xanh vỉa hè đầy đủ hay TĐC Vai Réo cũng có giá giao động trên 20tr/m2 . Các khu vực lân cận khu Công Nghệ Cao như Thôn 5 , thôn 7 ( phú cát ) ,… cũng có giá giao động trong khoảng từ 12-20tr/m2 .
- Xã Phú Mãn: Nằm ở vị trí khá xa so với Đại Lộ Thăng Long nhưng xã Phú Mãn cũng có hệ thống giao thông thuận tiện khi nằm ở vị trí giao nhau giữa DT446 cũng như QL21A thu hút một lượng khách hàng đầu tư khá lớn . Phú Mãn là một khu vực có giá giao động khá mạnh từ 5tr – 20tr/m2 vì nơi đây vẫn còn khá nhiều những lô đất lên đến hàng nghìn m2 bao gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm . Và đây cũng là một địa điểm thu hút một lượng lớn nhà đầu tư hay người dân Hà Nội mua làm nghỉ dưỡng .
3) Ngoài những địa điểm đầu tư chính như Thạch Thất hay Quốc Oai thì anh chị có thể tìm hiểu thêm về một số khu vực như Trục đường QL21A hay đầu Cổ Đông Sơn Tây :
- Hiện nay giá đất mặt đường QL21A đối với những lô hiện đã có sổ rơi vào khoảng 30-40tr/m2 ( đoạn đường nằm trong vùng lõi Hòa Lạc ) và những lô đất có diện tích lớn chưa sổ thì có giá trong khoảng 15-20tr/m2
- Bên cạnh những khu vực tiếp giáp sát với Công Nghệ Cao Hòa Lạc hay Đại Học Quốc Gia Hà Nội thì thôn Đồng Trạng – Phường Cổ Đông ( cách trung tâm chợ Hòa Lạc khoảng 700m ) với giao thông hạ tầng cao cấp sạch đẹp cũng đang là một vị trí đặc biệt đáng quan tâm cho các nhà đầu tư Hà Nội . Đất khu vực này có giá giao động trong khoảng 10-12tr/m2 đối với những lô đất dân có diện tích lớn và 15-20tr/m2 đối với những lô diện tích nhỏ xinh khoảng 60m2/lô
Nguồn: datnenvendo.vn
