ƯU ĐIỂM VÀ NHƯỢC ĐIỂM CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HÒA LẠC

1. Đất vườn trong dân

Đây là dòng sản phẩm do trực tiếp cư dân địa phương có nhu cầu thanh khoản nên mức giá rẻ nhất trong các loại hình. Tuy nhiên với đặc thù là sản phẩm nằm trong khu dân cư nên hệ thống cơ sở hạ tầng không được đầu tư về đường xá, cầu cống, không được quy hoạch đồng bộ, thường chỉ là những lô lẻ. Với những lô đất nằm trong ngõ, sẽ gây khó khăn cho việc di chuyển, kinh doanh dịch vụ. Với những khu vực quá đông dân cư, sẽ không phải lựa chọn phù hợp cho những khách hàng thích sự yên tĩnh.

2. Đất phân lô trong thôn xóm

Đất phân lô là hình thức cá nhân, chủ đầu tư tách thửa đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, sau đó chuyển nhượng lại quyền sử dụng mảnh đất này cho khách hàng. Tuy nhiên nhà đầu tư cần lưu ý bởi hiện nay, tình trạng phân lô bán nền đất trái phép vẫn đang diễn ra hàng ngày. Sau khi chủ đầu tư dự án ma thu tiền của khách hàng và khách hàng không nhận được đất thì sự việc lúc đó mới bị phát hiện và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Người mua đất cũng gặp một số rắc rối như không lấy lại được tiền hay đất cũng không được nhận. Do đó, để tránh một số rắc rối như trên, người mua đất không nên nhìn vào độ hot của dự án hay lời hứa hẹn của người bán, mà cần phải xem xét tính kỹ lưỡng của pháp lý. Người mua cần hết sức thận trọng, cần tìm hiểu rõ lý do giá đất rẻ hơn là gì (nằm ở những nơi xa xôi hẻo lánh, đất dính tranh chấp, pháp lý mập mờ,…)

3. Đất Tái định cư

Đất tái định cư là đất Nhà nước cấp cho người dân để bồi thường khi bị thu hồi đất giúp người dân có nơi an cư mới, ổn định cuộc sống. Xét về pháp lý, đất tái định cư là đất thổ cư, có đầy đủ quyền sở hữu được cấp cho các chủ sở hữu mới. Vì vậy, chủ sở hữu mới có quyền sử dụng hợp pháp như các loại đất ở thông thường khác. Ngoài ra, đất do Nhà nước cấp nên cơ sở hạ tầng cũng được Nhà nước đầu tư đồng bộ, sẵn sàng đầy đủ để dân về ở. Bởi vậy, so với các loại hình khác, tái định cư có giá cao hơn nhưng được đảm bảo về pháp lý, hạ tầng. Hơn nữa dù với mục đích nào là đầu tư hay để ở, kinh doanh dịch vụ nếu yếu tố pháp lý không được chắc chắn thì mọi thứ đều là con số 0. Chúng ta đều biết rằng “sẽ không có mức giá tốt cho một bất động sản không phù hợp”, vì vậy tái định cư là lựa chọn an toàn, chắc chắn.

Nguồn: nhaphuc.com